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1、征信报告
人民银行征信系统征信报告显示正常客户，无不良记录，或24个月连续逾期不超过3次，累计逾期不超过3次以上。
2、年龄
年龄要求1般都是18岁以上，60岁以下。
3、提供贷款材料
1、抵押证件
提供抵押证件，以前是两证齐全，房产证和土地证出让，现在是不动产证，提供的证件属本人所有没有瑕疵，符合贷款要求的。
2、贷款人身份证明：居民身份证、户口本、结婚证等
3、收入明细，单位出具的收入明细1般都和银行明细核对
4、还款能力，银行明细，或支付宝等能证明收入的都可以，主要看资金流入流出情况，进行还款能力分析。
银行就是根据以上要求和内容进行审查，先是初审，初审过后就是复审，再就是审批了。
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等额本金还款法前期还款压力较大，适合收入较高的人群，而等额本息还款压力相对平均。
申请人能根据自身收入状况来确定。
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